js金沙城娛樂城免费

 
  2020-05-31 11:18:25 
 
 
首 页 | 律所简介 | js金沙城娛樂城免费 | | | | | 最新发布 | | | |
 
    欢迎访问js金沙城娛樂城免费网站 !Welcome to visit the Website of Gansu Jingbang Law Firm ! 联系电话:18919009798    
      当前位置:首页 > 律师答疑      
     
     
 
  0931lvshi.com   2020-04-23   作者:张向林  
 
小区停车位是否可以对外出租、转让
 

小区停车位基本可以分为两种,一种是开发商在建设小区时规划用于停放汽车的车位、车库,一种是占用业主共有的道路或其他场地增设的车位。这些停车位是否可以出租或转让给物业管理区域以外的单位或个人呢?

《物权法》第七十四条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”《甘肃省物业管理办法》第二十五条规定:“物业管理区域内的机动车停车场(库),应当优先提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人;停车位满足业主需要后仍有空余的,经业主委员会同意后,可以临时有偿提供给物业管理区域外的单位、个人使用。所得收益应按前条规定使用。”《兰州市物业管理条例》还额外规定,空余的车位临时对外出租时,每次租期不得超过六个月。

从上述规定我们可以看出,不管是开发商所有的车位,还是业主共有的车位,都不得转让给物业管理区域外的单位和个人。车位在满足业主需要后有剩余时才可以临时对外出租。属于业主共有的车位在出租前,还需经过业主大会或业主委员会的同意,所得收益应当主要用于补充专项维修资金。

 
  相关链接
 
小区停车位是否可以对外出租、转让
自然人用工关系是否受《劳动合同法》的调整
小区地面的停车位归谁所有
用人单位与劳动者能否自由约定劳动合同的终止条件
 
 
 
 
全国人大
版权所有:js金沙城娛樂城免费 | 本站声明 | 网站地图 | 联系我们
 Copyright © 2013  All Rights Reserved