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  征收补偿律师业务 0931lvshi.com   2018-11-01   编辑:张向林
 
 

我国的土地分为国有土地和农村集体所有的土地。根据法律规定,除了兴办乡镇企业和村民建设住宅,或者建设乡(镇)村公共设施和公益事业经依法批准可以使用农民集体所有的土地外,其他任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。随着我国城市化的发展,城市用地需求越来越大,再加上国家能源、交通、水利等基础设施的建设,已有的国有土地无法满足国家建设的需要。在此情况下,国家必须实施征收,不断地将农村集体所有的土地转变为国有土地。另外,基于城市基础设施建设以及城市棚户区改造的需要,国家有时还须对国有土地上的房屋进行征收。

近年来,土地房屋征收活动非常频繁,每个市县几乎每年都有征收活动的开展。但是,当前多数地方人民政府的征收活动很不规范,并且在征收活动中存在诸多违法的情形,加上一些被征收人法律意识淡薄,因征收导致的纠纷非常常见。这在很大程度上损害了政府的形象和信誉,加剧了官民矛盾,增加了社会不稳定因素。依法征收不仅保护被征收人的权益,同时也保障征收活动的有序进行,加快征收进程,化解征收过程中出现的各种问题,减轻政府的工作负担。通过办理大量的征收补偿案件,我们越来越感觉到律师参与政府征收活动的重要性。律师了解与征收补偿有关的法律规定,熟悉征收程序,知道征收活动中该注意的问题。律师参与征收补偿活动能极大地促进政府征收活动的规范化,能推进征收进程,化解征收过程中出现的矛盾。另外,在政府的征收行为损害被征收人权益的情况下,律师代理被征收人进行索赔,能最大限度地维护被征收人的权益。js金沙城娛樂城免费律师在征收补偿活动中可以进行以下工作:

1.参与征收项目启动前的论证、准备、筹划工作;

2.起草相关法律文件,如征收决定、征收补偿方案等;

3.对参与征收的相关人员进行培训;

4.指导征收活动的进行,保障征收活动的合法化和规范化;

5.对不履行征收补偿协议,或者不履行征收补偿决定的被征收人,依法向人民法院起诉或申请人民法院强制执行;

6.就征收补偿事宜,代理被征收人与政府进行协商,代理被征收人进行索赔。


 
 
 
 
 
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